Villa in vendita a San Floriano del Collio

RIBASSATO


A San Floriano, località Gradisciutta, si vende una meravigliosa Villa pronta da vivere, con un incantevole panorama sul Collio e sulle vigne del territorio.

Al piano terra l'ingresso, il soggiorno open-space con la cucina, disimpegno, ripostiglio, bagno e l'accesso ad un introvabile portico abitabile che a sua volta conduce ad una suggestiva terrazza con una meravigliosa vista aperta.

Al piano primo due grandi camere matrimoniali con secondo bagno e l'accesso al secondo terrazzo.

Al piano secondo altre due stanze mansardate con il terzo bagno.

Al piano seminterrato un'incredibile taverna con caminetto, ideale per pranzi e cene con amici e parenti, nonchè il quarto bagno.

Completa la proprietà la grande cantina/magazzino.

All'esterno un doppio garage, un deposito attrezzi ed altre pertinenze.

Tutti gli impianti sono stati già ristrutturati e sono perfettamente manutenzionati e funzionanti.

Il giardino con annesso terreno seminativo (ex vigna) misura in tutto 5.000 mq ed è in parte piantumato, anche con alberi da frutto.

Una soluzione incredibile per chi vuole vivere immerso nel verde del Collio goriziano in una posizione dominante più unica che rara.

https://www.ilgoriziano.it/articolo/anche-gradisciutta-di-san-floriano-del-collio-nel-full-immersion-delle-vendemmie-turistico-didattiche-21-agosto-2025?fbclid=IwQ0xDSwMUCw5leHRuA2FlbQIxMQABHuiTvFI_y5BXJcTltFoitgHsSDh0q7usuVHYDpOzNHvUC1dWGKlMoy_OWGSm_aem_PDWKIWZZIiEzOoNhIKML2A

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V San Floriano, natančneje v zaselku Gradisciutta, je naprodaj čudovita vila, vseljiva takoj, z osupljivim razgledom na Goriška brda in okoliške vinograde.
V pritličju se nahajajo vhod, odprta dnevna soba s kuhinjo, hodnik, shramba, kopalnica ter dostop do redko najdljivega bivalnega portika, ki vodi na očarljivo teraso z odprtim razgledom.
V prvem nadstropju sta dve veliki spalnici z zakonsko posteljo, druga kopalnica ter izhod na drugo teraso.
V drugem nadstropju sta dve mansardni sobi in tretja kopalnica.
V polkleti vas pričaka izjemna taverna s kaminom, popolna za kosila in večerje z družino ali prijatelji, ter četrta kopalnica.
Poleg tega je tu še velika klet/skladišče.
Zunaj: dvojna garaža, lopa za orodje in druge pomožne stavbe.
Vsi inštalacijski sistemi so bili že obnovljeni, redno vzdrževani in popolnoma funkcionalni.
Vrt skupaj s kmetijskim zemljiščem (nekdanji vinograd) meri 5.000 m², delno zasajen tudi s sadnim drevjem.
Neprecenljiva priložnost za vse, ki si želijo živeti v osrčju Goriških brd, na edinstveni in dvignjeni lokaciji, obdani z naravo.

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Foto @giomida